As taxas de juros variam de acordo com as características do cliente tomador (pessoa física ou jurídica, capacidade de pagamento, etc.), da garantia (residencial, comercial, etc.) e da operação pretendida (prazo, valor, indexador). De forma geral, começam em 1,15% ao mês. Os prazos de pagamento também dependem dessas variáveis. De forma geral, começam em 36 meses e podem chegar a 240 meses.

Normalmente, até 50% do valor de avaliação do imóvel. O percentual de financiamento depende de variáveis como a liquidez do imóvel e se o cliente é pessoa física ou jurídica.

A aceitação dos imóveis está vinculada à sua liquidez no mercado, ou seja, a facilidade com que o imóvel pode ser vendido. Os residenciais são os imóveis mais bem aceitos pelos agentes financeiros, desde que atendido o quesito liquidez. Salas comerciais também são bem aceitas. Após esses dois tipos, podem ser aceitos, embora com restrições, lojas comerciais, prédios comerciais, terrenos, imóveis com construção não averbada e imóveis mistos (comercial e residencial). Dada a quantidade de variáveis, o importante é realizar a entrevista de qualificação para averiguar a real possibilidade da aceitação. Por outro lado, imóveis em áreas de risco, como zonas de potencial desabamento, perto de presídios, favelas, etc., dificilmente são aceitos.

Não. Na modalidade Crédito com Garantia Imobiliária (também chamado de Home Equity), a Oro Investimentos atua em parceria com a Porto Capital, que mantém negociação de crédito com mais de 15 agentes financeiros – bancos médios e grandes, além de fundos de investimentos especializados em home equity. O empréstimo é concedido por um desses agentes financeiros.

Baseada na pré-análise realizada com os dados fornecidos pelo cliente, a Porto Capital informa qual a possibilidade de que a operação seja aceita pelo agente financeiro enquadrado.

O prazo para aprovação do crédito varia de acordo com cada agente financeiro. Em geral, com a documentação completa (formulários e documentos), a análise de crédito é feita em até 5 dias úteis.

A pré-análise é o resultado da entrevista de qualificação em que a Porto Capital colhe dados sobre o cliente tomador, a garantia oferecida e também sobre a operação desejada (valor pretendido, prazo, indexador etc.).

O crédito é aprovado pelos agentes financeiros parceiros da Porto Capital, que são instituições financeiras devidamente regulamentadas pelo Banco Central.

Sim, o produto Home Equity também é conhecido no mercado como CGI (Crédito com Garantia Imobiliária) e Refin (Refinancimento Imobiliário).